Дом это уют

   Капитальный ремонт — самый основательный из всех ремонтов, который бывает раз в жизни. Разумеется, речь идет о жизни помещения. Правильный капитальный ремонт делают единожды в середине эксплуатации здания, а затем лишь обновляют интерьер с помощью косметического.

    Капитальный ремонт (ровные стены, потолки, полы и идеальные углы это то, что лежит в основе такого ремонта). Обратите внимание, может быть Вашему помещению всего лишь нужен косметический ремонт.

    Как определить, какой нужен в Вашем случае? Очень просто, если у Вас враз полетели вентили, с потолка стала сыпаться штукатурка, а трубопроводы уподобились ситу — значит, Вашему домашнему очагу пробил час, и он нуждается в капитальной инвентаризации. Никаких иллюзий на сей счет. Богатый жизненный опыт россиян показывает, что беда не приходит одна.

    Пора делать капитальный. По сути, капитальный ремонт приводит помещение к состоянию его молодости.

    А затем получившийся результат нужно лишь немного приукрасить с помощью косметики. Разница с косметическим в глубине демонтажа.

    Если при косметике мы удаляем старые обои и пропитываем стены специальным составом, то при капитальном снимаем весь слой штукатурки до основания стен. Тоже самое и с полом — при косметическом удаляем только напольное покрытие, а при капитальном снимаем все до плиты перекрытия. Неважно, что там — старая стяжка или подгнившие доски — удаляем без сожаления.

    Вот она, первая разница — при капитальном ремонте демонтируют абсолютно все, что можно демонтировать. В общих словах, суть капитального ремонта - демонтировать всё, что можно и нужно демонтировать.  Косметический ремонт - приведение в надлежащий вид только поверхностного слоя.

    Капитальный ремонт как правило сопровождается с перепланировкой и возведением межкомнатных перегородок в тех местах, где Вам будет необходимо их выстроить. Как Вы понимаете, лучше сразу согласовать перепланировку и поставить новые стены там, где удобно.

(Наша работа)

Капитальный ремонт квартиры по дизайн проектуРемонт и отделка вторичной квартиры по дизайн проекту в МосквеКапитальный/комплексный ремонт квартиры на Донской в Москве


Капитальный ремонт квартиры в МосквеКомплексный ремонт квартиры на ДонскойКапитальный ремонт вторичной квартиры по дизайн проекту

    Капитальный ремонт предполагает замену абсолютно всех коммуникаций на новые. На этом этапе очень важно все грамотно спланировать и расположить. К примеру, чтобы не получилось так, для того что бы включить утюг Вам необходимо отодвинуть шкаф - размещение электроточек продумано плохо. По окончанию ремонтных работ в помещении не должно быть видимой электропроводки, размещение розеток должны быть там, где будут находиться электроприборы, размещение выключателей произведено таким образом, чтобы их легко было найти даже в темноте.

    Еще один из элементов капитального ремонта - замена труб водопровода и отопления. Последнее время так же предъявляет требования к установке счетчиков. Сейчас мы используем для разводки сантехники пластиковые трубы Rehau и других надежных производителей на Ваше усмотрение. Конечно же, все стояки меняются на новые. Нагревательные котлы и фильтры для воды устанавливаются так, чтобы внешне не были заметны для посторонних глаз, но при этом к ним легко можно было подобраться для планового обслуживания. О аварийных ситуациях говорить не будем, так как современные материалы и знания технологии работы практически исключают такую вероятность. За счет чего мы можем спокойно давать гарантию на все работы до 10 лет.

(Наша работа)

капитальный ремонт квартиры в Москвекапитальный ремонт квартиры в МосквеРемонт и отделка квартиры по дизайн проекту


капитальный ремонт квартиры по дизайн проектуКапитальный ремонт квартиры в МосквеКапитальный ремонт вторичной квартиры в Москве

    Штукатурка стен и стяжка пола.

    Бывают случаи что в старых домах необходима стяжка до 60 см залития. В таких случаях используются сыпучие наполнители, к примеру керамзит, так как в противном случае стоимость и вес стяжки будут внушительными. Мы рекомендуем вместо традиционной стяжки с керамзитом и бетоном лучше использовать Стяжку выравнивающую с материалом КНАУФ-Убо, она лучше в в плане звуко и теплоизоляции, а также намного легче.

    Все вышеописанное и разграничивает основные отличия капитального ремонта от косметического. После этих этапов работ начинается косметическая стадия ремонта, которая включает в себя те же работы, что и при косметическом ремонте. Таким образом, можно сказать, что косметический ремонт - составная часть капитального.

    Мы так же рекомендуем при проведении капитального ремонта сразу же продумывать не только перемещение стен, но и утепление и присоединение лоджии к жилому пространству. Важно понимать, что присоединение и утепление лоджии будет стоить от 90 до 150 тысяч вместе с остеклением, в то время как дополнительно полученные 4-9 м² увеличат стоимость Вашей квартиры на 200 - 500 тысяч. Даже если у Вас нет планов по продаже квартиры, полученные метры полезной площади лишними никогда не будут.

На чем же можно сэкономить при проведении ремонта

    Можно заняться подъёмом материалов или их доставкой самостоятельно. Можно мусор вывозить и выносить самостоятельно, но если у Вас есть грузовой Камаз или Газель. Но надо понимать, что все придётся делать в рабочие дни и тогда когда это требуется. Если демонтаж сделан в понедельник, то нельзя сказать что «давайте я вывезу это все в субботу или воскресенье» так как начнутся простои и разрывы в графике работ. Все это приведет к увеличению сроков по сдаче объекта, которые, как правило, сдвигаются: из-за задержки в поставках чистовых материалов, и отсутствия времени, необходимого для выбора тех же обоев или плитки, или смесителя. Это и перебои в электроснабжении и другие факторы, влияющие на общие сроки.

    Да и силы потраченные на вынос мусора или занос материалов несоизмеримы с теми затратами, которые возникнут при привлечении грузчиков, особенно если придется срываться с работы или таскать после рабочего дня или в выходной день, а потом уставшим идти на работу.

    Категорически нельзя экономить на скрытых коммуникациях, на материалах для черновой отделки, окнах, дверях, розетках, выключателях и автоматах в распределительном электрощите. Вполне можно ужаться на стоимости обоев, плитки, светильников, сантехнике, смесителях и других вещах, которые можно поменять, сделав через 5-7 лет косметический ремонт.

Теперь можно рассмотреть виды и очередность проводимых работ на примере ремонта «основательный».

  • - демонтаж старых покрытий и перегородок,
  • - устройство новых перегородок и дверных проемов, 
  • - подготовительные работы для черновой отделки полов и стен, 
  • - штукатурка по маякам стен,
  • - замена стояков отопления и врезка сгонов под сушилку,
  • - штукатурка по маякам потолков (если это необходимо), 
  • - засыпка полов или изготовление стяжки,
  • - монтаж электропроводки,
  • - монтаж труб горячего и холодного водоснабжения, 
  • - создание гипсокартонных декоративных потолков, коробов, полок, ниш,
  • - отделка балкона, 
  • - шпаклевка стен, потолков и гипсокартонных конструкций,
  • - устройство теплых полов,
  •  - укладка кафельной плитки, 
  • - укладка ламината или паркетной доски, 
  • - установка механизмов розеток и выключателей,
  • - окраска гипсокартонных элементов и потолков из гипсокартона, 
  • - поклейка обоев, покраска, декоративные работы,
  • - установка сантехники, 
  • - установка лицевых частей розеток и выключателей, 
  • - установка межкомнатных дверей, доборов, наличников, замков,
  • - уборка на объекте, 
  • - сдача объекта Клиенту.

Характеристика капитального ремонта:

Цель: Вернуть старое и «убитое» помещение на 40/50 лет назад.

Стоимость работ: от 7 тысяч за квадрат *по полу*.

Затраты на материал: от 6 тысяч за квадрат *по полу*

Сроки *под ключ*: однушка: 90 -100 дней, двушка: 100-120 дней, трешка 120-140 дней.

(Наша работа)

Ремонт и отделка по дизайн проектуКапитальный ремонт квартиры в Москвекапитальный ремонт в Москве


Комплексный ремонт квартирыкомплексный ремонт квартиры в Москвекапитальный ремонт квартиры по дизайн проекту в Москве


Ремонт и отделка квартиры по дизайн-проектуКапитальный ремонт квартиры на ДонскойКапитальный ремонт квартиры в Москве


Капитальный ремонт вторичной квартиры в МосквеКомплексный ремонт квартиры в МосквеКапитальный ремонт квартиры по дизайн проекту на Донской

Еще хочется сказать несколько слов о способах оплаты нашей работы. Во-первых, никаких авансовых платежей за работу у нас нет. Все ремонтные работы в сметном расчете мы разбиваем на этапы (шаги). И после выполнения каждого из этапов происходит подписания акта скрытых работ и взаиморасчет.

Если Вы дочитали всё до конца, то, скорее всего Вам интересен этот вопрос или Вы решили сделать ремонт у себя. В этом материале мы не можем изложить всего того, что можно узнать при живом общении, поэтому будем рады Вашему звонку.


Есть вопросы?
Звоните и получите исчерпывающие ответы.
Планируете ремонт?
Выезд на замер и составление сметы Бесплатно.
Ищите мастера?
Любые виды ремонтно-отделочных работ.
|